Quanti soldi mi servono per comprare una casa in Portogallo?

L'acquisto di una casa non costituisce solo il valore della proprietà. L'acconto iniziale, le tasse e i costi associati al processo sono anch'essi spese rilevanti che devono essere considerate fin dal primo momento.

Conoscere questi costi ti permette di pianificare il tuo acquisto con maggiore tranquillità e prendere decisioni più informate e sicure.

• Ingresso iniziale

In generale, le istituzioni bancarie finanziano solo una parte del valore dell'immobile. Ciò significa che l'acquirente deve avere capitale proprio a supporto dell'ingresso iniziale, che di solito corrisponde al 10%-20% del prezzo di acquisizione.

Esempio:

• Proprietà da 250.000€
  → Ammissione: 25.000 a 50.000 €

• Tasse associate all'acquisto

L'acquisizione di un immobile comporta anche il pagamento delle tasse, in particolare IMT e Stamp Duty. L'importo delle tasse varia a seconda del prezzo della proprietà, della sua posizione e dello scopo dell'acquisto, quindi dovrebbe essere considerato nel budget fin dall'inizio.

Esempio:

• Proprietà da 250.000€ 

→ ~6.000€ a 8.000€

• Atti di proprietà e registrazioni

Nella fase finale del processo, ci sono anche i costi relativi all'atto di proprietà e alle rispettive registrazioni. Sebbene rappresentino una parte inferiore dell'investimento, fanno parte delle spese obbligatorie di acquisizione che devono essere considerate.

Esempio:

→ tra 700 e 1.500 €

• Costi di finanziamento

Se si può ricorrere a mutui, possono sorgere costi aggiuntivi, come la perizia bancaria della proprietà, le commissioni di formalizzazione o altri costi associati al finanziamento.

Pertanto, considerando un immobile con un valore di 250.000 €, l'importo necessario per procedere con l'acquisto può superare i 38.000 €, considerando l'acconto iniziale, le tasse e gli altri costi del processo.

Pertanto, un acquisto ben pianificato riduce eventi imprevisti e ti permette di procedere con maggiore sicurezza nell'azienda. Da Mulberry Real Estate accompagniamo ogni cliente in modo personalizzato, aiutando a pianificare ogni fase dell'acquisto con trasparenza, rigore e conoscenza dell'investimento necessario.